Как я разобрался с тем, где и как купить квартиру в Москве в новостройке

Честно говоря, когда я первый раз задумался о покупке жилья в столице, голова шла кругом. Кажется, что все вокруг только и делают, что рассказывают про "выгодные инвестиции" и "успейте сейчас". Но давайте начистоту - я просто хотел нормальное жилье, а не вклад в портфель.

Первое, что я сделал - начал изучать рынок. Знаете, сколько в Москве строится домов? Сотни! И все они такие красивые на картинках... Правда, когда начал копать глубже, понял - не все так просто. В итоге нашел отличный ресурс, где можно посмотреть актуальные предложения - купить квартиру в Москве в новостройке. Без обмана и навязчивых продаж.

С чего начать выбор?

Сначала я, как многие, гнался за квадратными метрами. Мол, чем больше, тем лучше. А потом дошло - зачем мне четырехкомнатная квартира, если большую часть времени я провожу на кухне и в спальне? Серьезно, это как с едой в ресторане - берешь много, а съедаешь маленькую порцию.

Важно понять, что именно вам нужно. Метро рядом? Хорошо. Парковка? Обязательно. Шумоизоляция? О, это вообще отдельная песня! Я в одном месте смотрел квартиру - красивая, просторная, но когда сосед сверху решил проверить свою дрель в 7 утра, понял - не мое.

О деньгах и ипотеке

Давайте честно - Москва не для слабонервных, особенно когда речь о ценах. Я сначала даже расстроился - мол, никогда не куплю. А потом взял себя в руки и начал считать. Оказалось, что ипотека - это не такой страшный зверь, как кажется.

Прикиньте сами - есть программы с господдержкой, можно использовать маткапитал (если есть семья), да и банки сейчас предлагают вполне адекватные условия. Главное - не бросаться на первое предложение, а посчитать все варианты. Я, например, чуть было не согласился на одну программу, а потом нашел вариант процентов на два дешевле.

Подводные камни, о которых молчат

Знаете, что меня реально удивило? Сколько всего "мелочей", о которых забывают рассказать красивые буклеты. Например, сроки сдачи дома - там может быть куча нюансов. Или парковка - она часто продается отдельно, причем по цене хорошего подержанного автомобиля!

Еще момент - инфраструктура. Все показывают красивые картинки с детскими площадками и магазинами, но когда начинаешь копать - оказывается, что поликлиника будет "в следующей очереди", а школа вообще через три года откроется. Так что глаза надо держать широко открытыми.

И немного личного опыта

Когда я наконец выбрал квартиру, то испытал смешанные чувства. С одной стороны - ура, своя жилплощадь! С другой - столько всего еще предстоит: ремонт, обустройство, привыкание к новому району. Это как новая работа - первые полгода присматриваешься, примериваешься.

Но знаете что? Оно того стоит. Даже с учетом всех трудностей, нервов и трат. Когда въезжаешь в свое жилье, понимаешь - это совсем другое ощущение, чем аренда. Тут уже можно планировать будущее, делать ремонт своей мечты и не бояться, что завтра придет хозяин и скажет "освобождайте помещение".

Главное - не торопиться и думать головой. Найдите нормальных риелторов (да, они существуют!), посмотрите побольше вариантов и не бойтесь задавать вопросы. А если что-то кажется подозрительным - лучше перепроверьте десять раз.